What is the average home loan rate in Victoria, Australia?

The average variable home loan rate in Victoria is approximately 6.2% (RBA/APRA data, as of Aug 31, 2026). New variable loans are averaging approximately 6.2%. Rates vary by lender and loan type.

What is LMI and when is it required in Victoria?

Lenders Mortgage Insurance (LMI) is required in Victoria when your Loan-to-Value Ratio (LVR) exceeds 80% — meaning your deposit is less than 20% of the property value. LMI protects the lender, not the borrower, and can cost thousands of dollars depending on your LVR tier.

What is the APRA serviceability buffer in Australia?

APRA requires all Australian lenders to assess home loan applications at a buffer rate of at least 3% above the actual loan rate. At 6.24%, lenders will assess you at 9.24%. This means you must demonstrate the ability to repay at the higher rate, even though your actual repayments will be lower.

How much is stamp duty in Victoria?

Victoria charges land transfer duty on a sliding scale. On A$820,000, duty is approximately A$44,000. First-home buyers are exempt on properties valued up to A$600,000 and receive a 50% concession up to A$750,000 (principal place of residence only).

Hipoteca — Victoria, Australia

Precargado con el precio promedio de vivienda de Victoria (A$820000), council rates de A$1900/año y una tasa variable estándar de 6.2%. Ajusta cualquier valor abajo.

APRA Serviceability Buffer: Australian lenders assess your loan at 9.24% (your rate + 3% buffer). You must demonstrate repayment capacity at this higher rate, even though your actual repayments are based on 6.2%.

Reference Rates

Variable (outstanding) 6.2% Variable (new loans) 6.2% All Loans Avg 6.2%

Aug 31, 2026 · RBA / APRA

1 Detalles del Préstamo

Precio del Inmueble

Depósito

Monto del Préstamo

Calculado automáticamente —

Tasa de Interés (RBA avg 6.2%)

Plazo del Préstamo

2 Costos Continuos (Victoria: promedios precargados)

Tasas Municipales ((anual)) VIC estimate

Seguro de Edificio ((anual))

Gastos de Comunidad (mensual, apartamentos)

Incluir Seguro LMI

Obligatorio si depósito < 20 % (LVR > 80 %)

Pago Mensual Estimado

—

Ingresa los datos para ver tu pago

Capital e Intereses

—

Tasas Municipales

—

Seguro de Edificio

—

Gastos de Comunidad

—

Total de Intereses

—

Durante el préstamo

Costo Total

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Capital + intereses

Monto Financiado

—

Cantidad prestada

Depósito

—

Del precio de la casa

Desglose del Pago Mensual

Evolución del Saldo del Préstamo

Comparativa de Tasas

Cómo cambia tu pago según la tasa de interés

Escenario de Tasa	Pago C+I	Total Intereses
Ingresa los datos para ver escenarios

Tabla de Amortización

Desglose mensual completo

Victoria Mercado Inmobiliario

Victoria es un mercado inmobiliario activo en Australia, con precios promedio cercanos a A$820000, council rates alrededor de A$1900/año y tasas variables cercanas a 6.2%.

Precio Promedio del Inmueble A$820000

Tasas Municipales Anuales Prom. A$1900

Seguro de Edificio Anual Prom. A$1700

Tasa Variable Estándar ~6.24%

Tasa de Viabilidad ~9.24%

Comprar en Victoria

Con precios alrededor de A$820000, comprar en Victoria suele requerir ingresos y ahorro solidos. Un deposito del 20% es de aproximadamente A$164000, y los bancos evaluan la capacidad cerca de 9.24% bajo reglas APRA.

Impuesto de Transmisiones

El stamp duty y las concesiones en Victoria dependen del precio y la elegibilidad. Para una propiedad alrededor de A$820000, revisa la guia vigente del estado para estimaciones precisas.

Seguro Hipotecario del Prestamista (LMI)

El LMI suele aplicar cuando tu LVR supera el 80% (deposito menor al 20%). Para una vivienda alrededor de A$820000, el LMI puede aumentar de forma material los costos iniciales y financiados.

Subsidio para Primeros Compradores (FHOG)

La elegibilidad y el monto del FHOG varian segun el estado, tipo de propiedad y limites de valor. Revisa las reglas vigentes en Victoria para confirmar subsidios y concesiones.

Mercados Clave

Melbourne Geelong Ballarat Bendigo Shepparton

Calculadora por Estado Australiano

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