What is the average mortgage rate in Quebec, Canada?

The current 5-year fixed mortgage rate in Quebec is approximately 4.49%, and the variable rate is approximately 3.57% (Bank of Canada data, as of Oct 8, 2026). Rates vary by lender, term, and whether you require CMHC insurance.

Do I need CMHC insurance when buying a home in Quebec?

CMHC mortgage default insurance is required in Quebec when your down payment is less than 20% of the purchase price. Premiums range from 2.80% to 4.00% of the insured loan amount and are added to your mortgage balance — not paid at closing.

What is the stress test rate for mortgages in Canada?

Under OSFI Guideline B-20, all Canadian mortgage applicants must qualify at the higher of their contract rate plus 2%, or 5.25%. With a 5.24% contract rate, the qualifying rate is approximately 7.24%.

What is the land transfer tax in Quebec?

Quebec has a 'Welcome Tax' (Taxe de bienvenue) charged by municipalities. The rate is 0.5% on the first C$56,300, 1% on C$56,300–C$282,200, and 1.5% above C$282,200. Montreal's rate increases to 2% above C$563,000 and 2.5% above C$1,126,000.

Hypothèque — Quebec, Canada

Pré-rempli avec le prix moyen des maisons de Quebec (440000 C$), la taxe foncière de 3740 C$/an, et un taux fixe 5 ans de 4.49%. Ajustez toute valeur ci-dessous.

OSFI Stress Test: You must qualify at 7.24% (contract rate + 2%) under Canada's mortgage stress test rules. This calculator shows your actual payment — your lender will verify you can afford the stress-test rate.

Reference Rates

5-yr Fixed 4.49% Variable 3.57% Prime Rate 4.48% BoC Rate 2.2789%

Oct 8, 2026 · Bank of Canada

1 Détails de l'Hypothèque

Prix de la Propriété

Mise de Fonds

Montant Hypothécaire

Calculé automatiquement —

Taux d'Intérêt (live 5-yr fixed 4.49%)

Période d'Amortissement

2 Coûts Mensuels (Quebec : moyennes pré-remplies)

Taxe Municipale ((annuelle)) ~0.85% in QC

Assurance Habitation ((annuelle))

Frais de Copropriété (mensuel, si applicable)

Inclure l'Assurance SCHL

Obligatoire si mise de fonds < 20 %

Versement Mensuel Estimé

—

Entrez vos données pour voir votre versement

Capital et Intérêts

—

Taxe Municipale

—

Assurance Habitation

—

Frais de Copropriété

—

Total des Intérêts

—

Sur la période d'amortissement

Coût Total

—

Capital + intérêts

Montant Hypothécaire

—

Montant financé

Mise de Fonds

—

Du prix de la propriété

Répartition du Versement Mensuel

Évolution du Solde Hypothécaire

Comparaison des Taux

Comment votre versement évolue selon le taux

Scénario de Taux	Versement C+I	Total Intérêts
Entrez les données pour voir les scénarios

Tableau d'Amortissement

Détail mensuel complet

Mois	Année	Versement	Capital	Intérêts	Solde Restant

Quebec Marché Immobilier

Quebec présente un marché dynamique avec un prix moyen autour de 440000 C$, une taxe foncière annuelle typique autour de 3740 C$, et un taux fixe 5 ans de référence proche de 4.49%.

Prix Moyen du Logement C$440000

Taux de Taxe Foncière Effectif ~0.85%

Taxe Foncière Annuelle Moy. C$3740

Assurance Annuelle Moy. C$1100

Taux du Test de Résistance ~7.24%

Acheter en Quebec

Avec des prix autour de C$440000, acheter a Quebec demande souvent un revenu et une epargne solides. Une mise de fonds de 20% correspond a environ C$88000, et l'admissibilite est evaluee pres de 7.24% avec le test de resistance.

Taxe de Bienvenue

Les regles de taxe de transfert a Quebec varient selon le prix d'achat et le profil de l'acheteur. Pour un bien autour de C$440000, verifiez les regles provinciales et remises pour premiers acheteurs.

Assurance Hypothécaire SCHL

L'assurance pret CMHC s'applique en general si la mise de fonds est inferieure a 20%. Pour une propriete autour de C$440000, la prime depend de la mise de fonds et est habituellement ajoutee au solde hypothecaire.

Marchés Clés

Montreal Quebec City Laval Longueuil Gatineau

Calculatrice par Province Canadienne

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